170131東森 建商話術多 房仲提醒注意契約

 170131東森 建商話術多 房仲提醒注意契約

濃濃的義式風格，讓人感覺彷彿來到歐洲，新北市新店區有不少像這樣子的別墅社區，其中一個社區還號稱是請英國百年歷史建築師事務所打造，住戶可以享有500坪的溫泉會館跟游泳池，但是有28位住戶住進來之後才發現自己根本被騙了，聯合起來要對建商提告。

記者 魏于恬 採訪報導……↓

而新北立院依鑑定報告認定，的確有16項瑕疵，包括游泳池的水源非溫泉水、加溫設備不足，甚至到了冬天就沒有運作功能，還有住戶大門未設置臉部辨識系統跟影像對講機，當時法官也判定建商須賠償1e1800多萬元。

但遭到廣告不實的建案還不只這一間，翻開廣告宣傳單，上面畫的明明是一幅有花園、水池跟烤肉區，讓人看了好心動。沒有想到上面記載的公共空間，竟然是農地，根本不能拿來蓋景觀設施，買下去，住戶還有可能因此被罰6~30萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「大家都把違規住宅還是當作住宅來做銷售，建商其實就是有一點僥倖的心態啦！」

以為沒被抓到就沒事，這樣的狀況也出現在台北市大安區，這棟大樓也被住戶提告建商隱瞞違建，還在廣告上刻意標榜一樓雙庭院、大戶大享受，結果後來發現是把陽台往外推，而且還遭到市府勒令拆除。

房仲業者 陳泰源 表示：「那如果白紙黑字都寫進去了，跟當初跟你說的還是沒有的話，那當然就是可以提起訴訟，可以要求建商返還部分的價金。」

建商話術百百種，因此民眾買屋之前，最好還是要把契約給看清楚，免得入住之後才發現被騙，自己還花了冤枉錢。