170423中視+壹電視+年代 大巨蛋爭議未解人潮減 松菸驚現倒店潮

170423中視+壹電視+年代 大巨蛋爭議未解人潮減 松菸驚現倒店潮

工地人員怪手忙進忙出，停工近兩年的台北大巨蛋終於復工了，但在松菸和大巨蛋周邊的店家，卻等不到大巨蛋的開幕，一個接著一個倒閉。

中視─李榮晉、陳時煉 採訪報導……↓

記者李榮晉：「這裡是松菸文創園區附近的住宅區，可以看到一條街上是開滿了餐飲業還有咖啡廳，原本看上的是大巨蛋所帶來的人潮，但是現在大巨蛋完工之日遙遙無期，附近店家視開了又關，關了又開。」

北市信義區新仁里里長吳建德：「大家卡位的心態阿，這個租金就從3萬變9萬，5萬變15萬這樣子3倍的在跳，結果人潮也沒有發生啊？」

攤開近年來的租金變化，松菸開幕前一坪只有2000元，開幕後漲到接近8000元，但因為大巨蛋延宕加上人潮不如預期，最近降到一坪4~5000元，而松菸商圈發展不起來還有一個原因。

房仲業者 陳泰源 表示：「松菸跟華山文創園區的同質性有點高，但是相較於交通的便利度，其實華山文創園區他會比較便利，所以它等於是相對地把松菸文創園區的人潮也一部分也吸引過去。」

隨著大巨蛋復工，松菸文創看似有機會東山再起，不過不穩定的人潮加上政治因素，想要進駐這一區賺錢，短時間內恐怕還是先觀望比較保險。

以下是壹電視+年代─虞承璇、江承駿 採訪報導……↓

記者虞承璇：「走進松菸文創園區，這裡的目標本來是鎖定年輕人，店是一家一家的開，不過實際走一遭，可以發現到處都有類似的租屋訊息，電視一家一家倒。」

濃濃文藝氣息是松山文創園區的招牌特色，大品牌誠品加持之下，過去每逢假日擠得水洩不通，咖啡店、文創小店如雨後春筍冒出來，但租金飆升速度高，讓店家實在扛不住了，加上人潮不如以往，倒店潮蔓延在巷弄之間。

房仲業者 陳泰源 表示：「華山與松菸彼此的同質性蠻高的，等於是說華山文創園區那其實也相對吸走一部份人潮，那相對交通上的便利度，其實華山文創園區，那邊也比較便利一點點。」

交通不便利是一大主因，加上租金飛漲，以誠品松菸未開幕前來說，附近店面行情約每坪2000元，松菸開幕之後最高喊價到7~8000元，如今許多店家認賠殺出，租金又下跌到一坪5000元，只剩部分店家仍在苦撐，當地里長好憂心。

新仁里長 吳建德 ：「因為這個地方人潮太不穩定，大家是在期待一個說未來大巨蛋百貨、商場可能帶來的人潮，這是一個卡位、未來式，結果現在大巨蛋難產，造成說這些卡位的人都撐不下去。」

原本預期大巨蛋落成之後，會形成商圈、人潮湧進，但大巨蛋一停工就是兩年，大批店家等不下去選擇退場，空店率越來越高，但大巨蛋僵局未解，恐怕這波松菸文創倒店潮還沒有結束。